Munkatársunktól
Hitelszigor

Már három hazai bank döntött úgy, hogy kivonul a svájci frank alapú hitelezés­bõl. Október 20-ával - az MKB és a Volksbank után - a Raiffeisen Bank is leállította a lakossági ügyfeleknek adható jelzálog alapú devizahitelezést. Egyelõre marad az euró, azonban - ahogy körkérdésünkbõl kiderül - szép csendben számos bank szigorította a hitelkihelyezés feltételeit.

A Raiffeisen Bank döntése nem érinti az eddig, vagyis október 18-ig befogadott kérelmeket, illetve azokat sem, ahol már megtörtént az értékbecslés, de még nem fogadták be a hitelt. Az október 20-tól beérkező svájci frank alapú hiteligénylések esetén azonban az ügyfélnek az igénylőlapon módosítani kell a devizanemet euróra vagy forintra. A kieső konstrukciók pótlására a bank új, euró alapú hiteleket dolgozott ki, valamint új kedvezményeket vezetnek be.
A banknál a nem ingatlanfedezetű személyi hiteleket nem érintette a korlátozás. A személyi kölcsönt továbbra is igényelhetik az ügyfelek svájci frank alapon, azonban szigorításokat is bevezetnek ennél a kölcsönfajtánál. A mostani szabályok szerint azoknak a hiteligénylőknek, akiknek az életkora igényléskor 18 és 21 év közé esik, illetve a kölcsön lejáratakor meghaladja a 68 évet, kötelező adóstársat bevonni a hitelügyletbe. További szigorítás, hogy a jelenlegi 3 hónapos folyamatos munkaviszony helyett a bank már csak 6 hónapot fogad el.
Az OTP Bank is korán reagált a pénzpiaci folyamatokra. Az október 15-e után bevezetett szigorítások miatt a hitelbiztosítási ér­tékek lecsökkentek, a forint alapú hitelnél 90 százalékról 75-re, míg a deviza alapú hitelnél 80-ről 65-re módosultak. Fontos változás, hogy megszűntek a csak ingatlanfedezet alapú lakáshitelek, és csupán fedezet és jövedelem alapon adnak hitelt. Jövedelemigazolásként viszont három hónapos minimálbérről szóló papírt is elfogadnak. A kamatok átlagosan 0,5-1 százalékkal drágultak: a svájci frank alapú hitel kamata 6,45%, erre jön még 2,04 éves kezelési költség.
Az Erste Bank eddig nem változtatott a kamatjain, mivel fél évente bírálják felül a folyamatokat. A havi törlesztőrészletek az árfolyamváltozások miatt természetesen emelkedtek. A bank gyakorlata szerint egy 10 milliós lakásra maximum 7 millió hitelt ad az értékbecsléstől függően, elegendő a minimálbéres jövedelem. A svájci frank alapú hitel THM-je 6,09 százalék, szemben a forint alapú hitellel, amely 12,49 százalékra vehető csak igénybe. A folyósítási jutalék egyszeri 1,5 százalék, viszont az értékbecslés árát visszakapjuk, ha sikeres a hiteligénylés.
A K&H Bank is módosított a hitelezési feltételein. Új hitelek esetén a hitelbiztosítéki értékarányt 80 százalékban maximalizálták, megszűntek tehát a 100 százalékos és az e feletti hitelek. Információink szerint a bank várhatóan emelni fogja a svájci frank alapú hitelek kamatait.
A CIB Banknál az aktuális kondíciós lista mellett még elvileg lehetséges a 80 feletti, sőt akár a 100 százalékos hitelbiztosítéki értékarányú hitelezés is. A kamatok azonban augusztushoz képest jelentősen emelkedtek: 5,49 százalékról 6,36 százalékra.