Az elmúlt néhány év az ingatlanpiac felső szegmenseiben jelentős
változásokat hozott. A keresletet a korábbinál szélesebb szempontrendszer
jellemzi: az ingatlan elhelyezkedésén és méretén kívül sok más is nagyobb
jelentőséget kapott. A penthouse (a társasházak felső szintjein található, nagy
terasszal rendelkező közepes vagy nagyméretű lakások) és a loft (a nagy, 3-5
méteres belmagasságú, és szintén nagy, de csak néhány helyiséget magába foglaló
alapterületű) lakások mára már a szélesebb közönség köreiben is nagy
népszerűségnek örvendenek. Továbbra is biztosra mehet, aki jó minőségű,
színvonalas ingatlanok fejlesztésébe kezd Budapest belvárosában, illetve a
hagyományos zöldövezeti budai kerületekben. Hogy mely lakások tartoznak ebbe a
körbe, elsősorban a lakások beosztása, tájolása, a terasz használhatósága,
illetve a felhasznált anyagok minősége határozza meg. Nem mindegy azonban a
méret sem: míg korábban a garzon volt divatban, ma már elsősorban a 2,5-4 szobás
lakások iránt nőtt meg a kereslet.