A múlt héten írtunk a szociálpolitikai kedvezményekről,
de ezen kívül mód nyílik akár új, akár használt lakás
vásárlása esetén is kölcsönök felvételére. Cikkünkben
az OTP által folyósított hitelekről és néhány más
lehetőségről is írunk.
MUNKATÁRSUNKTÓL
Az OTP-től jelenleg 25-27 százalékos kamatra
igényelhetőek hitelek. Ezeket a hiteleket még további 2-3
százalék kezelési költség is terheli. A fiatal házasoknak
azonban lehetőségük van kedvezmények igénybevételére is.
Az állam ugyanis törvényben rendelkezik arról, hogy a
feltételek fennállása esetén, a kamatokra támogatást
biztosít. A feltételek ugyanazok, mint a szocpol esetében
(lásd múlt heti cikkünket).
Az állami kamattámogatás maximum 15 évig terjed. A
kedvezményes kölcsön előnyét az adja, hogy az állam a
kamatokból az első öt évben 4 százalékot, a másodikban 3,
a harmadik öt évben pedig 1 százalékot átvállal. Ezen
túlmenően támogatás nem jár - bár a teljes futamidő
lehet akár 25 év is.
Az így felvehető összeg maximális mértéke a vételár 40
százaléka lehet. A hitel maximális összege pedig gyermeket
vállaló családok esetében 2,8 millió, egyéb esetekben pedig
600 ezer forint.
Az OTP-től felvett hitelek esetén figyelembe veszik azt is,
hogy a törlesztőrészletek nem lehetnek nagyobbak, mint az
igazolt nettó jövedelem egyharmada.
A kamat mértéke új lakás vásárlása, illetve építése
esetén jelenleg 25 plusz 3 százalék, használt lakás esetén
viszont 27 plusz 3 százalék. (A kamat az infláció
csökkenésével mérséklődhet.)
A kedvezményes kamatozású hitelt azoknak is érdemes
kihasználni, akik még egy vagy több gyermeket terveznek, de a
meglévők utáni szocpolt már most szeretnék felvenni. A
gyerekek születése után a még fennálló tartozásból
levonható az az összeg, amely az újabb gyerekek utáni
támogatási rész.
Az alábbiakban összefoglaljuk a törvény által biztosított
főbb igénybe vehető támogatási formákat, melyek konkrét
anyagi segítséget jelenthetnek.
| Önkormányzati támogatás |
kamatmentes kölcsön,
részben vagy egészben vissza nem térítendő
támogatás |
| Munkahelyi támogatás |
500 000 forintig nem adóköteles |
| Lakásépítési támogatás (szocpol) |
vissza nem térítendő |
| Törlesztési támogatás (kamattámogatás) |
új és használt lakásra is (lásd fenti
leírás) |
| Előtakarékossági konstrukciók,
lakás-takarékpénztárak |
|