Vissza a tartalomjegyzékhez

STRBIK LÁSZLÓ
Lakástakarék-pénztárak

A lakásgondok pénzügyi megoldásához gyors pénzre van szükség. A múlt év májusában indult három lakástakarék-pénztárral szerződők az optimális megtakarítási modell esetében havi 7,5-10 ezer forint befizetésével négy év múlva 1,1-1,3 millió forinthoz juthatnak. Természetesen ez az összeg egy lakás megvásárlásához már ma is kevés, négy év múlva pedig vásárlóértéke - még kedvező esetben is - jó, ha a felét fogja érni.

Lehetőség van azonban arra, hogy például egy négyfős család minden tagjára kössenek szerződést, így az említett optimális modellel már 4,5-5,2 millió forinthoz lehet jutni. Ez viszont 4 éven keresztül havonta már 38-42 ezer forinttal fogja terhelni az adott családot. Az ügyfelek egy részének azonban ennél hamarabb van szüksége pénzre, így lehetőség nyílik arra, hogy a lakástakarék-pénztárak mögött álló bankok, általában a szerződéskötést követő 3 hónap után, azonnali hitelt adjanak. Ennek azonban igen borsos ára van. Ugyanis a betéti kamatoknál mintegy 10 százalékkal magasabb, 27-29 százalékos kamatot kell fizetni érte. A gyorshitel összege ráadásul a fentebb említett 1,1-1,3 millió forintos szerződéses összegnek mindössze fele vagy harmada lehet. A féléves tapasztalatok alapján elmondható, hogy nem könnyű gyorshitelhez jutni, mivel ebben az esetben a lakástakarék-pénztár felé továbbra is fizetendő betét és a bankhitel törlesztési összege meghaladja a havi 40 ezer forintot, amihez a gyorshitelt nyújtó bank igen szigorú feltételeket szab: legalább nettó 120 ezer forintos havi jövedelem igazolását követeli meg a szerződőtől. Ez azt is jelenti, hogy gyakorlatilag az egyéni és társas vállalkozók több százezres tömege ki van zárva ebből a lehetőségből, mivel kimutatásaikban a minimálbérnél (19,5 ezer forint) alig magasabb összegek szerepelnek jövedelemként. Részben ezzel magyarázható, hogy a három lakástakarék-pénztár mögött álló bankok által nyújtott gyorshitelek száma alig haladja meg az ezret, holott a múlt év végéig mintegy 282 ezer lakástakarék-pénztári szerződést kötöttek meg.